Immobilien als Kapitalanlage

Immobilien gelten seit jeher als inflationsgeschützte Sachwertanlage. Doch der Markt hat sich durch gestiegene Zinsen und energetische Anforderungen gewandelt.

Worauf Anleger achten sollten

• Lage, Lage, Lage: Die Mikrolage entscheidet über die Wiederverkaufbarkeit und Mietrendite.
• Zustand: Prüfen Sie Sanierungsstau und energetische Standards (Heizungsgesetz).
• Finanzierung: Nutzen Sie den Hebeleffekt (Leverage) durch Fremdkapital, aber achten Sie auf eine solide Tilgungsrate.

"Eine Immobilie ist kein Selbstläufer, sondern erfordert aktives Management oder eine gute Hausverwaltung."